China transferă taxele pe pământ

Compus de Scott Baker

Goldman Sachs tocmai și-a revizuit în jos ținta de creștere pentru China „doar” 7.1%/an pentru 2015.

Cu toate acestea, Goldman folosește raționamentul clasic occidental:

În economie, există trei factori care contribuie la creșterea economică: creșterea forței de muncă, creșterea capitalului și avansul tehnologic. Creșterea forței de muncă în China va încetini. Societatea chineză îmbătrânește rapid, iar generația tânără alege să nu scoată mai mulți copii, chiar dacă Beijingul și-a relaxat politica privind un singur copil. Acumularea de capital poate merge doar atât de departe, iar „ritmul actual de acumulare a datoriilor este puțin probabil să fie sustenabil pe termen lung”. În ceea ce privește progresul tehnologic, China a jucat deja o mare parte din „recuperarea din urmă”, având în vedere decalajul în scădere cu țările cu cea mai mare productivitate.

Dar, China tocmai a făcut o mișcare majoră pentru a schimba modul în care își impozitează oamenii, iar acest lucru va avea un impact major atât asupra creșterii sale, cât și asupra durabilității sale. Spune Canada Globe and Mail: "China se deplasează rapid pentru a implementa taxe pe proprietate la nivel național".

De ani de zile, proprietarii de proprietăți chinezi s-au bucurat de o călătorie gratuită către bogăție, determinată de creșterea uimitoare a prețurilor locuințelor și de lipsa impozitelor pe proprietate pentru a reduce câștigurile. Un apartament în Beijing a fost ca o bucată de aur: un activ care poate să stea și să câștige valoare, cu costuri reduse de proprietate.

Dar în urmă cu trei ani, autoritățile chineze au început să impoziteze o mică parte din proprietățile imobiliare ale țării, cu proiecte pilot în două mari zone urbane, Shanghai și Chongqing.

Acum, autoritățile chineze spun că se îndreaptă spre implementarea rapidă a impozitelor pe proprietate la nivel național, în încercarea de a remodela structura financiară a țării și de a reduce unele dintre stimulentele pentru guvernele locale de a afecta drepturile fermierilor și ale altora lăsați în urmă de câștigurile extraordinare ale bogăției Chinei.

Grupul meu, Common Ground-NYC, pledează de ani de zile pentru o taxă pe proprietăți grea pe terenuri, într-o serie de comentarii pe mass-media occidentală și chineză, așa cum au făcut-o și mai influenți economiști georghiști, sau simpatizanți cu geoghiști, precum Michael Hudson și Former. Evaluator al Greenwich, CT, Ted Gwartney, care au avut ambii întâlniri la nivel înalt cu oficiali din China și cu alte grupuri chineze încă din anii 1990.

Hudson a scris în iulie 2013: China — Evitați datoria Occidentului: este nevoie de o taxă pe teren pentru a menține prețurile locuințelor

Cum poate China să evite „boala financiară occidentală” – o bulă imobiliară urmată de implicite și executări silite? Economiile americane și europene au încercat inițial să evite această soartă taxând valoarea locației. O taxă pe chirie a fost punctul central al reformelor din era progresivă.

Adoptarea unei taxe pe chirie rămâne principala provocare a Chinei de a însoți privatizarea proprietății imobiliare și a resurselor naturale. Dacă chiria terenurilor ar fi impozitată în totalitate, aceasta nu ar fi plătită băncilor ca dobândă pentru creditele ipotecare în creștere - iar guvernele nu ar trebui să impoziteze veniturile și vânzările. Menținerea datoriilor cu locuințe va reduce costul vieții al forței de muncă, dar nu și standardele sale de viață.

În timp ce economiile occidentale se micșorează ca răspuns la deflația datoriilor și la austeritatea fiscală, China își continuă creșterea fără precedent de 30 de ani. Mulți meteorologi occidentali avertizează că trebuie să sufere o prăbușire financiară în stil occidental, ca și cum aceasta ar fi o cale universală. Dar China s-a industrializat și a crescut nivelul de trai prin creditele publice și investițiile în infrastructură similare echilibrului mixt privat/public care a ridicat America, Germania și Franța la puterile mondiale, pe măsură ce revoluțiile lor industriale au luat amploare la sfârșitul secolului al XIX-lea. Cheile sale sunt investițiile publice active în infrastructură, educația subvenționată și urbanizarea, creșterea nivelurilor salariale și impozitarea progresivă.

Justificarea lui Gwartney pentru ca China să impoziteze în primul rând terenurile poate fi văzută în detalii mult mai mari aici. O mică parte a acestui raport este prezentată mai jos:

China caută noi metode de a obține venituri pentru a-și susține guvernul și serviciile pentru oamenii săi. Această lucrare va introduce conceptul de colectare a chiriei terenurilor, care va asigura veniturile publice necesare economiei Chinei. Acesta va arăta cum se implementează conceptul de colectare a chiriei terenurilor și metodele de evaluare a chiriei terenurilor. Este prezentat un exemplu de propunere de finanțare a tuturor guvernelor de stat și locale din California din chiria terenurilor.

Imobilul este format din terenuri și clădiri. Natura și caracteristicile terenurilor și clădirilor sunt total diferite, iar veniturile obținute din fiecare are efecte total divergente asupra oamenilor, comunităților, comerțului, creșterii economice și bunăstării economice. Clădirile sunt create de munca omului și implică un cost de producție. Acestea se deteriorează în timp, își pierd valoare și trebuie înlocuite. Acestea ar trebui să fie construite în locații adecvate pentru a conserva terenurile agricole și resursele naturale. Pământul este definit ca tot ceea ce este furnizat gratuit de natură, care include toate resursele naturale, cum ar fi aerul, solul, mineralele, undele de aer, pădurile și apa. Tot ceea ce nu este făcut de om, este catalogat drept pământ. Pământul nu are costuri de produs și este darul naturii pentru omenire. Unicitatea terenului provine din locația sa distinctivă, oferta fixă ​​și imobilitatea. Terenul este necesar pentru producerea tuturor bunurilor și serviciilor. Pământul este resursa noastră cea mai de bază și sursa tuturor bogățiilor.

Chiria terenului este valoarea creată din dotări ecologice și sociale, nu din activitățile personale ale indivizilor. Chiria terenului este o sumă care ar trebui plătită anual pentru dreptul exclusiv de utilizare a unui teren sau a unei alte resurse naturale. Chiria terenului variază în funcție de locație și de facilitățile disponibile. Se schimbă prin dorința competitivă a oamenilor de a folosi același teren. Deoarece terenul este fix în ofertă și nu poate fi extins, cererea este singurul factor determinant al rentei terenului. Pe măsură ce cererea de terenuri crește, chiria va crește proporțional. Clădirile nu fac parte din chiria terenului. Chiria funciară este singura sursă de venit public care ar putea fi luată în scopuri publice fără a avea niciun efect negativ asupra potențialului productiv al economiei. Atunci când o comunitate colectează chirie de teren în scopuri publice, se realizează atât eficiența, cât și echitatea.

....

China a majorat veniturile din impozite și taxe de dezvoltare a terenurilor. A investit în infrastructură, școli, poliție, protecție împotriva incendiilor, utilități, recreere și servicii publice. Această investiție a crescut valoarea de închiriere a terenului. China își deține terenul și fiecare utilizator de teren ar trebui să plătească chirie pentru a permite Chinei să ofere tuturor serviciilor publice de înaltă calitate. Chiria pământului există indiferent dacă comunitatea o colectează sau permite oamenilor să păstreze valorile care au fost produse de comunitate. Colectarea chiriei terenurilor va permite Chinei să atingă o bază de venituri sustenabilă și în creștere pentru finanțarea guvernelor locale și provinciale. Pe măsură ce cererea de teren crește, chiria terenului crește.

Povara plății chiriei terenurilor reduce speculația terenurilor, utilizarea prematură a terenurilor și utilizarea dăunătoare a terenurilor agricole și a mediului rural. Cerința de a plăti chiria terenului promovează cea mai eficientă, mai ridicată și cea mai bună utilizare a terenului.
Valoarea de închiriere a terenului ar trebui să fie suficientă pentru a finanța toate serviciile publice și pentru a evita necesitatea creșterii veniturilor din impozite. Veniturile publice nu ar trebui să fie furnizate de impozite pe oameni și întreprinderi decât dacă toate veniturile disponibile au fost mai întâi colectate din resursele naturale și din chiria terenurilor generată de comunitate. Numai în cazul în care chiria terenului ar fi insuficientă ar fi necesară colectarea oricăror taxe.

Faptul că această taxă-pilot este implementată în zonele cele mai puternic umflate de teren, cum ar fi Shanghai și Chongqing, înseamnă că în sfârșit vorbesc serioși în a reduce speculațiile neproductive și distructive din punct de vedere social. Acest lucru nu numai că va ridica veniturile necesare guvernului, ci le va permite să nu impoziteze activitățile efectiv productive, cum ar fi salariile, vânzările și capitalul fix (inclusiv clădirile dacă China continuă să pună accent pe o taxă mai mare în zonele urbane dense). Taxa pe valoarea terenurilor – descrisă de Milton Friedman drept „cea mai puțin proastă” taxă, iar Henry George drept „taxa unică” pentru a le înlocui pe toate celelalte, ar putea avea puterea de a menține permanent și sustenabil creșterea în intervalul 3%-5% toate de la sine. Împreună cu controlul demonstrat al Chinei asupra producției sale de monedă – producând mai mulți yuani în perioadele de recesiune, când modelele occidentale permit băncilor private să se retragă și să înfometeze economia de credit-bani – ar putea adăuga încă 2%-4%.

Politica industrială inteligentă și Autoritatea Centrală extrem de competentă (reversul Americii) vor face restul. China va reuși în propriile condiții, nu în Occident. Cei care caută Occidentalizarea Chinei va fi la fel de dezamăgită ca cei care vinde China scurt (de fapt același grup). Construcția Chinei de „Orașele fantomă” sunt bine cunoscute. Dar dacă taxa pe valoarea terenurilor s-ar aplica și acestor orașe, deținătorii (a se citi: speculatorii) acestor terenuri ar fi nevoiți să vândă unui ofertant mai mic, iar populația uriașă de migranți a Chinei și-ar putea permite în sfârșit să trăiască în ele.

China a învățat de la Occident, dar nu doar din lucrurile pozitive, cum ar fi recompensarea creșterii tehnologice inovatoare, ci și din experiențele negative. Dacă vor continua să fie inteligenți, vor evita ciclurile noastre de boom/depresiune, care, împreună cu un model de austeritate guvernat de bănci și nu de guverne, amenință să destabilizeze și să întârzie permanent economiile Europei – care intră a treia recesiune în 6 ani – și America, care a avut o Decalajul de producție de trilioane de dolari/an din 2008, conform Oficiului de Buget al Congresului.

Și America are alegeri. Poate impozita Țara, nu oamenii, așa cum China a început să facă încet și așa cum a făcut în unele orașe mici din Pennsylvania, cel mai recent Altoona. De asemenea, poate produce Guvernul a emis bani fără datorii să umple decalajul de producție cu proiecte de lucrări publice, inclusiv tipul de construire a infrastructurii pe care o face China – aproape de neconceput în cadrul modelului Hodge-podge Western Growth – folosind clauza de monedă a Constituției (articolul 1, secțiunea 8, clauza 5), ​​practicată mai întâi de către Președintele Lincoln în 1862-1863.

Poate face ambele lucruri și multe altele, dar nu dacă rămâne legată instituțional și teoeconomic moribund, de modelele de austeritate ale băncilor.

Comentariul autorului: Te cam face să te întrebi: Care este Țara Liberului, America sau China?