Econintersect: Indicele prețurilor caselor (HPI) al CoreLogic arată că prețurile caselor din SUA au crescut pentru a patra lună consecutiv – în creștere cu 0.8% în iulie 2011 lună peste lună și au scăzut cu 5.2% de la an la an. Mark Fleming, economist-șef pentru CoreLogic a declarat:
În timp ce cifrele din iulie au rămas relativ pozitive, în special pentru vânzările fără probleme care au fost stabile, influențele sezoniere sunt de așteptat să se estompeze la sfârșitul verii. În acel moment, creșterea de la o lună la lună va deveni cel mai probabil negativă. Încetinirea creșterii economice și creșterea incertitudinii cauzate de volatilitatea recentă a pieței de valori vor continua să exercite presiuni în scădere asupra prețurilor.
Altos Research a raportat deja că prețurile imobiliarelor din august sunt deja în scădere. CoreLogic a făcut din nou revizuiri majore ale indexului său cu ani în urmă și are în prezent o linie de tendință aproape identică cu datele Case-Shiller publicate în această săptămână (analiza aici). Valoarea unui index este diminuată atunci când datele se clătesc – deoarece lansările sale lunare pot fi puse la îndoială dacă este în mod corespunzător în tendințe în timp real.
Mortage Bankers Association a raportat că cererile de credit ipotecar au scăzut cu 9.6% față de o săptămână mai devreme pentru săptămâna încheiată la 26 august 2011. Ponderea de refinanțare a activității de credit ipotecar a scăzut la 77.8% din totalul cererilor de la 79.8% săptămâna precedentă.
„Luând în considerare creșterea punctelor medii plătite, ratele ipotecare efective au fost puțin modificate săptămâna trecută. Volumul cererilor de refinanțare a scăzut pentru a doua săptămână față de maximele recente, în ciuda ratelor care s-au menținut aproape de un minim din ultimele 10 luni, în timp ce volumul de achiziții a rămas aproape de minimele din ultimii 15 ani”, a declarat Mike Fratantoni, vicepreședintele de cercetare și economie al MBA.
Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă pe 30 de ani a scăzut la 4.32% de la 4.39%. Sfat de pălărie pentru graficul de mai jos pentru Riscul Calculat.
Sursa: CoreLogic, MBA, Riscul calculat