CoreLogic odnotowuje niewielką poprawę wśród właścicieli domów o ujemnym kapitale w trzecim kwartale 3 r.

Ekonprzecięcie: CoreLogic opublikował swoje negatywne dane dotyczące kapitału własnego za III kwartał 3 r., wykazując, że 2011 miliona lub 10.7% wszystkich nieruchomości mieszkaniowych z kredytem hipotecznym miało ujemny kapitał własny na koniec trzeciego kwartału 22.1 r. Ujemny kapitał własny to sytuacja, w której właściciel domu jest winien więcej niż dom jest wart.

Jest to nieznaczny spadek z 22.5% w II kwartale 2 roku. Ujemne kapitałowe i prawie ujemne hipoteki kapitałowe (mniej niż 2011% kapitału własnego) stanowiły 5% wszystkich nieruchomości mieszkaniowych z hipoteką.

„Chociaż nieznacznie spadła, ujemny kapitał własny pozostaje bardzo wysoki i sprawia, że ​​wielu kredytobiorców jest narażonych na negatywne wstrząsy gospodarcze, takie jak utrata pracy lub choroba. Prawie 700 miliardów dolarów nawisu zadłużenia hipotecznego dotknął wielu zakątków rynku, a ten nawis powstrzymuje ożywienie rynku mieszkaniowego i szerzej pojętej gospodarki” – powiedział Mark Fleming, główny ekonomista w CoreLogic.

Te podwodne hipoteki mają wysoką koncentrację w Nevadzie, Arizonie, Florydzie, Michigan, Georgii i Kalifornii.

CoreLogic zwraca uwagę, że 54% pożyczkobiorców, którzy mają mniej niż 80% współczynnik LTV, ma wyższe stopy procentowe niż rynkowe.  „Pożyczkobiorcom o ponadprzeciętnych wskaźnikach LTV może być trudniej zakwalifikować się do refinansowania”.

źródło: CoreLogic