Het patroon van beoordelingsbias tijdens de huisvestingscrisis

door Philadelphia Fed

Nadat het land de ergste huisvestingscrisis had meegemaakt sinds de Grote Depressie, werd de waardering van huizen meer onderschat. Factoren die de incidentie van lage taxaties helpen verklaren, zijn onder meer maatregelen van marktinefficiëntie, zoals de concentratie van gedwongen verkopen en het ontbreken van eerdere door hypotheken gefinancierde aankopen, contractprijzen, typen onroerend goed, typen taxateurs en aangescherpte regelgeving. Lage taxaties blijken ook een uitdaging te vormen voor veel kredietnemers in probleemwijken en maken het moeilijker om hypotheken te verkrijgen.

[klik op onderstaande afbeelding om het volledige onderzoek te lezen]

Bron: http://www.philadelphiafed.org/community-development/publications/discussion-papers/discussion-paper_pattern-of-appraisal-bias.pdf