2015年6.9月CoreLogic住宅価格の前年比成長率はXNUMX％になりました。 住宅価格の上昇は加速し続ける

エコインターセクト：CoreLogicの住宅価格指数（HPI）は、米国の住宅価格が前年比6.9％上昇していることを示しています（前月比1.7％上昇と報告されています）。 このインデックスにはかなりの後方改訂があり、月次報告が問題になっています。 CoreLogic HPIは、連邦準備制度の資金フローで住宅用不動産の価値を計算するために使用されます。

CoreLogicのチーフエコノミストであるフランクノサフト博士は次のように述べています。

住宅販売は6.9月も活発な回復を続け、住宅価格はそれを反映しており、10年前から26％上昇した。 同じ期間に、全米不動産業者協会は既存の売り上げがXNUMX％増加したと報告し、国勢調査局はXNUMX月に新築住宅の売り上げがXNUMX％増加したと報告しました。

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CoreLogicの社長兼CEOであるAnandNallathambiは次のように述べています。

住宅ローン金利の低さと消費者信頼感の高まりが、最近の住宅販売の復活を後押ししています。 全体的な住宅需要に加えて、ミレニアル世代に新しい世帯を形成し、増え続ける賃貸料から逃れるための経済的自立をもたらした、より良い労働市場の恩恵があります。

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住宅価格指数の比較–ケースシラー3か月平均（青線、左軸）、CoreLogic（緑線、左軸）、全米リアルター協会（赤線、右軸）

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住宅価格のダイナミクスを理解する方法は、変化率の方向を監視することです。必ずしも価格が良くなっているのか悪くなっているのかを監視する必要はありません。 住宅価格は改善しており、成長率はほぼXNUMX年の成長率の低下の後、わずかに改善しています。

前年比の価格変動住宅価格指数–ケースシラー3か月平均（青いバー）、CoreLogic（黄色のバー）、全米リアルター協会（赤いバー）

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住宅価格指数に関連する警告

「正確な」住宅価格指数のようなものはありません。 CoreLogic HPIはリピート販売タイプのインデックスであり、住宅販売の構成の変化によって歪められるべきではありません。 詳細については、以下をお読みください。 http://www.philadelphiafed.org/research-and-data/publications/research-rap/2014/house-price-indexes.pdf

スティーブンハンセン

ソース： コアロジック

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