和解合意に達し、住宅ローン詐欺が続く

エコインターセクト：住宅ローン詐欺は、住宅ローンの文書化慣行と欠陥のある差し押さえの訴追の州および連邦の調査が続くにつれて、与え続ける贈り物です。 住宅ローンの書類に関する銀行に対する苦情を解決するためのXNUMXの特定の同意命令は次の場所に記載されています。 4closure Fraud.org。 現在、さらにXNUMXつの企業（ゴールドマンサックス、リットンローンサービシングLP、オクウェンファイナンシャルコーポレーション）が、住宅ローンの文書化に関する将来の違法行為を差し控えることに同意しています（ヤフーニュース). 大きな画像を表示するには、グラフィックをクリックしてください。

それに加えて、金曜日（1月XNUMX日）に連邦準備制度理事会が発表しました ゴールドマン・サックス・グループ・インクに対する強制措置。同社の住宅ローンサービス部門は、住宅ローンの取り扱いにおいて「不正行為と過失のパターン」に関与していたと述べた。 デビッドドライデンはで書いた ファイアドッグレイク:

「…ロボ署名は違法なので、終了することに同意することは、「自分の車で人に蹂躙するのをやめることに同意した」と言っているようなものです。

しかし、この夏も練習は続いています。 ケイトベリーによる31月XNUMX日の記事から アメリカのバンカー:

によってレビューされた数十のドキュメント アメリカのバンカー バンクオブアメリカコーポレーション、ウェルズファーゴアンドカンパニー、アリーファイナンシャルインク、ワンウエストファイナンシャルインクを含む米国最大の銀行のいくつかは、最近XNUMX月に、差し押さえの権利をサポートするために必要な事務処理を本質的にさかのぼっていたことを示しています。

によってレビューされたドキュメントの一部 アメリカのバンカー もはや存在しない貸し手を表すと主張する現在の銀行の従業員による署名が含まれていました。

原告の弁護士によると、多くの銀行は、住宅ローンを証券化したときから、場合によっては2005年と2006年まで、元の書類を紛失しています。 彼らと一部の業界メンバーは、ある貸し手から別の貸し手への譲渡を示す関連する住宅ローンの割り当ては、譲渡時に完了し、文書管理者に提出されるべきだったと述べています。

何をする必要があるかはよく知られています。 省庁間レビュー（連邦準備制度、通貨監督庁および貯蓄金融機関監督庁） いくつかの特定のアクションを推奨しています。 これは、の推奨される業界改革セクションからの抜粋です。 レポート:

住宅ローンのサービシングと差し押さえ処理の監視と規制を改善できる業界改革には、一般に、以下の一般的な領域を含む、レビューで強調された弱点の主要な領域に対処することをサービサーに要求する基準を含める必要があります。

ガバナンスと監督

• 住宅ローンのサービスと差し押さえのプロセスを管理および制御するための健全な企業全体のポリシーと手順を実装し、定期的に監査します ‰ 住宅ローンのサービスと差し押さえの処理をサポートするサードパーティベンダーの効果的な管理のための品質管理を開発する
• 適用される連邦法および州法ならびに会社の方針および手順の遵守を確保することを目的としたガバナンス基準を強化する
• 差し押さえプロセス全体を通じて差し押さえおよびその他のサービス関連文書の処理と検証の正確性と品質を強調する会社の基準を開発する

組織構造、人員配置、およびテクノロジー

• スタッフを適切なレベルに増やし、デフォルトのローンと差し押さえの量を効果的に管理するために必要なトレーニングを提供します
• 情報システムと慣行をアップグレードして、住宅ローン関連のドキュメントをより適切に保存、追跡、および取得します

消費者に対処する説明責任と応答性

• 借り手に適切な損失軽減オプションが提供されるようにする
• 住宅ローンのサービスに関連する借り手の文書の適切な保管と管理を確保する
• 不適切な差し押さえを防ぐために、損失軽減と差し押さえ処理ユニット間の調整を強化する
• 借り手とのコミュニケーションを改善し、正確な情報と迅速な支援を提供するための測定可能な目標とインセンティブを確立する
• 品質保証のために定期的に監視および測定される苦情解決プロセスを開発する

一方、Bloombergは、ZekeFauxとJodyShennの記事で次のように報告しています。 Standard＆Poor'sは、サブプライム住宅ローンに裏打ちされた証券に、米国政府に割り当てられているよりも高い格付けを与えています。これは、大恐慌以来最悪の金融危機を引き起こしたのと同じタイプの投資です。 その記事によると：

S＆Pは、Springleaf Mortgage Loan Trust 59-2011の1％にAAAグレードを提供する態勢を整えています。これは、平均以下のクレジットスコアを持ち、資産のエクイティがほとんどない住宅所有者に貸し付けられた497億5万ドルの債券です。 ニューヨークを拠点とするS＆Pは、XNUMX月XNUMX日、米国のトップランクを剥奪し、ワシントンの政治が米国の信用力を低下させていると述べた。

編集者注： 住宅ローンの証券化の欠陥も続いているようです。 マフィアは住宅ローンのラケットよりももっとひどい計画を立てることができたでしょうか？ ジャンクがAAAに変換される方法の説明については、以下をお読みください。 証券化の錬金術.

ソース： ヤフーニュース, ウォールストリートジャーナル, アメリカのバンカー, ファイアドッグレイク, 4closure Fraud.org 及び ブルームバーグ