Questa settimana nel settore immobiliare 31 agosto 2011: Corelogic riporta i prezzi delle case per luglio 2011

Ecointersect: L'indice dei prezzi delle case (HPI) di CoreLogic mostra che i prezzi delle case negli Stati Uniti sono aumentati per il quarto mese consecutivo, con un aumento dello 0.8% a luglio 2011 su base mensile e un calo del 5.2% su base annua. Mark Fleming, capo economista di CoreLogic, ha dichiarato:

Mentre i numeri di luglio sono rimasti relativamente positivi, in particolare per le vendite non in difficoltà che sono rimaste stabili, si prevede che le influenze stagionali svaniranno alla fine dell'estate. A quel punto, la crescita mese su mese molto probabilmente diventerà negativa. Il rallentamento della crescita economica e l'accresciuta incertezza causata dalla recente volatilità dei mercati azionari continueranno ad esercitare pressioni al ribasso sui prezzi.

Altos Research ha già riferito che i prezzi degli immobili di agosto sono già in calo. CoreLogic ha nuovamente apportato importanti revisioni al suo indice negli anni e attualmente ha una linea di tendenza quasi identica ai dati Case-Shiller rilasciati questa settimana (analisi qui). Il valore di un indice diminuisce quando i dati oscillano, poiché le sue versioni mensili possono essere messe in dubbio se si tratta di un trend corretto in tempo reale.

La Mortage Bankers Association ha riferito che le richieste di mutuo sono diminuite del 9.6% rispetto alla settimana precedente per la settimana terminata il 26 agosto 2011. La quota di rifinanziamento dell'attività di mutuo è scesa al 77.8% delle richieste totali dal 79.8% della settimana precedente.

“Considerando l'aumento dei punti medi pagati, i tassi ipotecari effettivi sono cambiati poco la scorsa settimana. Il volume delle domande di rifinanziamento è diminuito per una seconda settimana rispetto ai massimi recenti, nonostante i tassi siano rimasti vicini ai minimi di 10 mesi, mentre il volume degli acquisti è rimasto vicino ai minimi di 15 anni", ha affermato Mike Fratantoni, vicepresidente della ricerca e dell'economia di MBA.

Il tasso di interesse contrattuale medio per i mutui a tasso fisso trentennale è sceso al 30% dal 4.32%. Suggerimento per il grafico sottostante al rischio calcolato.

fonte: CoreLogic, MBA, Rischio Calcolato