Le modèle de biais d'évaluation pendant la crise du logement

par la Fed de Philadelphie

Après que le pays ait connu la pire crise du logement depuis la Grande Dépression, l'évaluation des maisons est devenue plus largement sous-estimée. Les facteurs qui aident à expliquer l'incidence des faibles évaluations comprennent des mesures de l'inefficacité du marché telles que la concentration des saisies et l'absence d'achats antérieurs financés par hypothèque, les prix des contrats, les types de propriétés, les types d'évaluateurs et des réglementations plus strictes. On constate également que de faibles évaluations créent des défis pour de nombreux emprunteurs dans les quartiers en difficulté et rendent les prêts hypothécaires plus difficiles à obtenir.

[cliquez sur l'image ci-dessous pour lire l'étude complète]

La source: http://www.philadelphiafed.org/community-development/publications/discussion-papers/discussion-paper_pattern-of-appraisal-bias.pdf