Association nationale des agents immobiliers : de bons signes

Econintersection:  Mag de l'agent immobilier, la publication officielle de l'Association nationale des agents immobiliers, a annoncé mardi 27 décembre de bonnes nouvelles concernant le marché immobilier. Il a déclaré que plusieurs indicateurs de marché ont révélé la semaine dernière que les ventes avaient augmenté à la fois pour les maisons existantes et les maisons neuves. Ils ont également cité la construction de nouvelles maisons "rebondit, monte en flèche de 9.3%". En outre, ils ont également indiqué que les taux hypothécaires avaient atteint de nouveaux records. C'était un article court, mais l'atmosphère de la page était plutôt brillante.

A partir de Mag de l'agent immobilier:

Le prix de vente médian d'une maison neuve en novembre était de 214,100 XNUMX $, a rapporté le Census Bureau, et le stock de maisons neuves à l'échelle nationale a diminué pour atteindre six mois au rythme des ventes actuel.

L'article a donné la référence de la source CNNMoney. Ni CNN ni Realtor Mag n'ont mentionné que le prix médian des maisons neuves qu'ils ont cité était de 8,500 3.8 $ (5,500 %) de moins qu'un mois plus tôt (octobre) et de 2.5 2010 $ (281,700 %) de moins qu'en novembre 2010. Le Census Bureau a indiqué que le prix moyen des maisons neuves est passé de 242,900 28 $ en novembre XNUMX à XNUMX XNUMX $ un an plus tard (le mois dernier). Il s'agit d'une baisse inquiétante de XNUMX %.

La signification de ces nombres peut être multiple, mais voici deux possibilités :

1. Un nombre relativement plus élevé de maisons neuves à bas prix sont vendues cette année.
2. Les constructeurs offrent des rabais plus agressifs pour déplacer les stocks vers la saison de vente hivernale lente à la fin de 2011.

Il est probable que les deux facteurs pourraient contribuer aux chiffres observés. Mais ce ne sont pas des facteurs encourageants pour les agents immobiliers (les membres de la NAR) et ils ne seraient pas non plus susceptibles d'encourager d'autres acheteurs qui recherchent toujours un rapport achat/prix de location défavorable. Pour une analyse plus complète des tenants et aboutissants des marchés immobiliers résidentiels, lisez Analyse GEI articles.

Sources:  Mag de l'agent immobilier, Rapport du Bureau du recensement et Analyse GEI