Cette semaine dans l'immobilier 31 août 2011: Corelogic rapporte les prix des maisons pour juillet 2011

Econintersection: L'indice des prix des maisons (HPI) de CoreLogic montre que les prix des maisons aux États-Unis ont augmenté pour le quatrième mois consécutif – en hausse de 0.8 % en juillet 2011 d'un mois à l'autre et en baisse de 5.2 % en glissement annuel. Mark Fleming, économiste en chef de CoreLogic a déclaré :

Alors que les chiffres de juillet sont restés relativement positifs, en particulier pour les ventes non affligées qui sont restées stables, les influences saisonnières devraient s'estomper à la fin de l'été. À ce stade, la croissance d'un mois à l'autre deviendra très probablement négative. Le ralentissement de la croissance économique et l'augmentation de l'incertitude causée par la récente volatilité des marchés boursiers continueront d'exercer une pression à la baisse sur les prix.

Altos Research a déjà signalé que les prix de l'immobilier en août sont déjà en baisse. CoreLogic a de nouveau apporté des révisions majeures à son indice il y a des années et présente actuellement une ligne de tendance presque identique aux données de Case-Shiller publiées cette semaine. (analyse ici). La valeur d'un indice diminue lorsque les données vacillent - car ses publications mensuelles peuvent être remises en question s'il suit correctement la tendance en temps réel.

La Mortage Bankers Association a signalé que les demandes de prêts hypothécaires avaient diminué de 9.6 % par rapport à la semaine précédente pour la semaine se terminant le 26 août 2011. La part de refinancement de l'activité hypothécaire a diminué à 77.8 % du total des demandes contre 79.8 % la semaine précédente.

« Compte tenu de l'augmentation du nombre moyen de points payés, les taux hypothécaires effectifs ont peu changé la semaine dernière. Le volume des demandes de refinancement a diminué pendant une deuxième semaine par rapport aux sommets récents, malgré des taux restant près d'un creux de 10 mois, tandis que le volume d'achat est resté près de son plus bas de 15 ans », a déclaré Mike Fratantoni, vice-président de la recherche et de l'économie du MBA.

Le taux d'intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans a diminué, passant de 4.32 % à 4.39 %. Chapeau pour le graphique ci-dessous au risque calculé.

la source: CoreLogic, MBA, Risque calculé